青海西雅房產(chǎn)一手房(圖)-一手房出租出售-西寧一手房

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？西寧一手房，西寧二手房一手房
一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？
隨著樓市的復(fù)蘇，各個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸熱了起來(lái)，討論房子的人群也多了起來(lái)。
今天我們就一起來(lái)聊一聊，一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？
價(jià)格
在價(jià)格上，西寧一手房與西寧二手房的價(jià)格差距不大，
但是一手房來(lái)說(shuō)不好搶，因?yàn)橐皇址康亩愘M(fèi)比二手房低。
戶型
西寧一手房和西寧二手房的戶型，一手房的戶型更合理，
視覺(jué)新鮮，后期轉(zhuǎn)手相對(duì)來(lái)說(shuō)更容易；
但是，二手房轉(zhuǎn)手出售時(shí)，戶型設(shè)計(jì)可能過(guò)時(shí)了，比較難出售。
學(xué)區(qū)
在學(xué)區(qū)上，西寧二手房的優(yōu)勢(shì)大于西寧一手房，因?yàn)橐话闱闆r下，
二手房的學(xué)區(qū)比較穩(wěn)定，不會(huì)輕易出現(xiàn)變動(dòng)的可能性；
一手房的學(xué)區(qū)可能就沒(méi)那么穩(wěn)定了，變動(dòng)的可能性比較大。
距離
現(xiàn)在的一手房，主要集中在城市的郊區(qū)或是偏離市中心，
當(dāng)然了，市區(qū)的西寧一手房也有，只不過(guò)價(jià)值高一些。
用同樣的價(jià)格，西寧二手房可以離市區(qū)更近。
空間、時(shí)間、距離對(duì)上班族的感受非常重要。
時(shí)間真的是十分有價(jià)值，這樣節(jié)約出更多的時(shí)間可以做更多的事情。，
入住時(shí)間
在入住時(shí)間上，西寧一手房大部分都是期房，交房晚；
西寧二手房一般都是現(xiàn)房，完*易后即可入住?？傮w來(lái)說(shuō)，大多數(shù)情況下，一手房貴，一手房比二手房貴的幅度超過(guò)了應(yīng)有幅度。能夠用同樣的價(jià)格買(mǎi)一個(gè)空間更大，時(shí)間距離成本低的二手房。
買(mǎi)房要綜合考慮，更要根據(jù)自己自身情況需求，比如說(shuō)：穩(wěn)定的學(xué)區(qū)房，即可入住等方面，
二手房比一手房的優(yōu)勢(shì)在哪里，西寧二手房一手房
二手房比一手房的優(yōu)勢(shì)在哪里
相同區(qū)域的價(jià)格更優(yōu)惠，可以“議價(jià)”
一般來(lái)說(shuō)，相同的區(qū)域，二手老房總是比一手新房便宜的，而且西寧二手房的產(chǎn)權(quán)在房東個(gè)人手里，不像西寧一手房那樣是開(kāi)發(fā)商，比較而言，個(gè)人要比開(kāi)發(fā)商的議價(jià)空間大的多，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商那么的強(qiáng)勢(shì)。而且如果碰到房東要啦，房產(chǎn)急著置換啦，做生意要資金周轉(zhuǎn)啦等等情況，那你更能撿到便宜，尤其是好樓盤(pán)高標(biāo)地的二手房，那談判節(jié)省下來(lái)的價(jià)格，足夠買(mǎi)一臺(tái)寶馬7系，甚至更好。
3.買(mǎi)到就能住，不用等交房
買(mǎi)過(guò)新房的都知道，新房是預(yù)售的，你付完首付，貸完款，全款支出后，你還得等到開(kāi)發(fā)商交房后才能入住，這當(dāng)中的煎熬，買(mǎi)過(guò)的都懂。
而西寧二手房不一樣，全款交付后，房東就必須交房了，帶裝修的西寧二手房，你可以直接拎包入住，不但省去你的裝修費(fèi)，一手房出租出售，還免去你的租賃費(fèi)，省下的錢(qián)去吃吃喝喝玩玩，這不香嗎？
4.成熟配套，優(yōu)越地段
土地是稀缺有限的，尤其像*城市，隨著城市化的進(jìn)程，好地段的新房越來(lái)越少，現(xiàn)在的西寧一手房的位置都是很偏的，而且配套設(shè)施都沒(méi)有跟上，*大的影響正常生活。
西寧二手房就不一樣了，你可以根據(jù)自己的工作生活來(lái)有目地的選擇，而且醫(yī)院，超市，西寧一手房，公交系統(tǒng)，學(xué)校等等，你可以自由搭配，盡興選擇。想讀好學(xué)校的，你就買(mǎi)學(xué)區(qū)房，給老人住的，你就買(mǎi)離醫(yī)院近的，上班通勤要方便的，你就買(mǎi)到公司附近，總之，你想住那里全憑你自己實(shí)力。
所以，當(dāng)你“經(jīng)濟(jì)實(shí)力”足夠強(qiáng)大，有選擇性的買(mǎi)一套好品質(zhì)的西寧二手房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比你買(mǎi)一套郊區(qū)一手房好的多的多。
買(mǎi)二手房的人有兩種人
二手房二手房相對(duì)一手房來(lái)說(shuō)就比較麻煩一點(diǎn)，一手房新房樓盤(pán)價(jià)格，經(jīng)辦手續(xù)比較多，而且不懂的人還容易掉坑里。
買(mǎi)二手房的人有兩種人：一種是*的剛需，一種是*的投資客。
想要住得方便，離公司不遠(yuǎn)，那只能選擇市區(qū)的二手房，要不然就只能去偏遠(yuǎn)的郊區(qū)買(mǎi)一手房。
你都已經(jīng)去三四十公里外買(mǎi)房了，一手房新房樓盤(pán)哪里好，不可能還會(huì)去買(mǎi)西寧二手房吧，你一定是想選個(gè)*亮的西寧一手房。
所以遠(yuǎn)郊的西寧二手房沒(méi)有什么市場(chǎng)，如果你買(mǎi)了之后將來(lái)也不好轉(zhuǎn)手，除非是強(qiáng)就業(yè)中心，*重金打造的地方，而且已經(jīng)引入了大量的企業(yè)，比如知識(shí)城和南沙。
有大量的西寧一手房和西寧二手房，經(jīng)過(guò)橫盤(pán)過(guò)后，目前價(jià)格維持在2.5萬(wàn)左右，說(shuō)明這個(gè)價(jià)格還是有市場(chǎng)的，如果沒(méi)有市場(chǎng)，價(jià)格還會(huì)繼續(xù)跌。
西寧二手房才是*的價(jià)值體現(xiàn)，所以投資客喜歡買(mǎi)位置好的西寧二手房。
剛需主要是看是否有性價(jià)比，是否更具效率，另外就是看你的荷包夠不夠，所以，自住的剛需不用等就是這個(gè)意思，錯(cuò)過(guò)比買(mǎi)貴更可惜。
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