租寫字樓需要注意什么

一、租寫字樓都要注意什么
1、寫字樓租金是按照平方來計算的，寫字樓通常都是一個大產(chǎn)權(quán)證，每個可以租賃的地方都沒有進行產(chǎn)權(quán)分割，租寫字樓的租戶想要租用多少面積是可以和開發(fā)商進行協(xié)商的。所以寫字樓的租金必須按照租賃的面積來計算。
2、寫字樓在租賃的過程中，物業(yè)管理費是不算在租金內(nèi)的，需要另外繳納。因為整個寫字樓的環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量好不好，和物業(yè)管理公司的管理水平有著直接的關(guān)系，而且不同的物業(yè)公司對收取物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)屙屎不一樣的有高有低。所在準(zhǔn)備租賃寫字樓的時候需要咨詢清楚物業(yè)管理情況以及支付方式等。同時要了解物業(yè)管理的范圍有哪些。
3、通常剛開始租賃的寫字樓是毛坯房，雖然有些寫字樓會做簡單的吊頂或者地板裝修，但是大多的租戶都要對房子再次進行裝修，所以出租人會給租戶一些時間用來裝修，這期間是不會收取房租但是要收取相應(yīng)的水電費等。除了這些還應(yīng)當(dāng)注意其他問題，查看出租戶是具有營業(yè)執(zhí)照、車位問題如何解決車位是否收費等等。協(xié)商達成一致的條件都應(yīng)該體現(xiàn)在合同內(nèi)。
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